La décoration
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Mettre son bien en valeur
Il est recommandé d’apporter d’apporter une importance particulière à l’apparence de votre logement
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L’importance de la décoration
Faut il faire du « Home Staging » ??
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Le « Home Staging » a toute son importance dans la location saisonnière
Dans une location saisonnière le conforte est très important, mais l’apparence visuel l’est tout autant.
En effet, un logement confortable sera très apprécié par les locataires, mais l’aspect visuel n’est pas à négliger, se sentir bien dans un logement est primordiale et plus certainement dans le cadre des locations de vacances où les clients viennent chercher le repos, le dépaysement ou encore le charme d’une région.
Dans cette optique le « home staging » s’avère être la solution la plus approprié, le but étant de créer un environnement agréable avec une décoration en harmonie avec l’ensemble des éléments de la pièce et avec éventuellement un thème sur la région dans lequel le bien est situé.
Pour cela il n’est pas nécessaire d’investir dans du mobilier ou des éléments de décoration onéreux, mais plutôt de respecter quelques règles simples afin de valoriser au mieux votre bien.
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Le « home staging » quelques règles simples à respecter
1/ La dépersonnalisation
Dans le cadre de locations saisonnières, le but est de créer un environnement destiné à cet effet.
La première chose à faire étant de dépersonnaliser le logement, on ne créer pas un environnement pour soi mais pour des personnes qui recherchent quelques chose de particulier, ce qui ce confirme généralement par le choux d’une région plutôt qu’une autre. Privilégié une décoration sur un thème en rapport avec la région dans laquelle ce situe votre bien.
2/ L’espace
Accordez également une attention particulière à l’impression de vous donnez dans une pièce. En effet, on ne peut pas pousser les murs, mais on peut éviter de surcharger la pièce avec des meubles trop encombrants ou un excès d’éléments de décoration, ce qui aurait pout tendance de donner une impression étouffante et de pièces étroites.
Privilégié un style minimaliste, et ce pour chaque pièce de votre logement, que ce soit pour le mobilier ou pour les éléments de décoration.
3/ L’entretien
Le derniers point mais non des moindres est l’entretien du logement. Il est nécessaire de donner l’impression que les lieux sont correctement entretenu. Ne négligez aucun détails, vérifié que aucun élément de décoration ne soit abimés ou dégradé, faite de petites rénovations si nécessaire, tel que des retouches de peinture, des joints de salle de bains noircis, un carrelage abimés, des ampoules à changer, etc…
Bref, n’importe quel élément qui donnerait une mauvaise image de votre logement.
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La décoration le logement en harmonie avec le lieu
Créer un thème de décoration en adéquation avec le lieu où ce situe votre bien Outre le fait que cela confortera les locataires dans le choix de leur destination cela peut aussi être un élément stratégique pour orienter ce choix. Que ce soit à la montagne, à la mer ou par région, adoptez un thème qui s’y réfère et qui fera vivre pleinement à vos hôtes, l’immersion dans leur lieu de destination.
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Mettre son logement en valeur à moindre coût
Le principe du « home staging » est de mettre son logement en valeur, mais pour cela il n’est pas forcement nécessaire de dépenser des sommes folles. Bien au contraire, on cherche à mettre son bien en valeur à moindre coût. Le but recherché est de donner envie et ce en un simple coup d’oeil, aux éventuelles locataires, de louer chez vous plutôt que chez un autre. Pour cela il est important de donner un attrait, pour chaque pièce, au premier regard. Pour ce faire il n’est pas nécessaire d’investir des sommes considérable dans le mobilier ou les éléments de décors, mais plutôt de donner une importance particulière au choix du thème. Chaque élément, mobilier ou décor, devant être en rapport avec thème et en harmonie les uns avec les autres On trouve de nombreux magazines de décorations qui pourront vous apportez de l’inspiration ou faire le choix d’un professionnel du « home staging » Quoi qu’il en soit une bonne inspiration est nécessaire pour créer un univers autour de votre thème.
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L’orientation de votre décoration vers le type de locataire
Il se pose également la question du choix de vos locataires, plus précisément à quels types de clientèle souhaitez vous vous adresser. Des locations à l’année, ponctuelles, quelques jours, quelques semaines, des vacanciers, des hommes d’affaires, etc… Cela servira de point de départ au choix de votre thème. Optez ensuite pour une couleur d’appel et harmonisé tous les éléments de la pièce autour de cette couleur, les peintures, les objets de décoration, le linge de lit et de salle de bains, le mobilier, etc…, évitez tout éléments de décoration qui ne serait pas en harmonie avec le choix de votre thème et vos couleurs Pour le choix de vos couleurs privilégiées celles tendances, les neutres ou encore les tons ocre. Le choix de vos couleurs sera aussi déterminer par le type de locataires Achetez vos éléments de décoration en respectant une harmonie entre votre thème, vos couleurs et le choix de vos locataires.
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La décoration : quels éléments choisir ?
Pour le choix de la décoration il est important de trouver des éléments qui vous démarquerons des autres. Le choix des futurs locataires ce fera sur les annonces et donc les visuels que vous allez publier. Décorer ne signifie pas encombrer, restez sur l’idée qu’il vaut mieux privilégier un style épuré et l’impression d’espace. Il n’est pas nécessaire non plus d’investir dans des éléments coûteux. Apportez un soin particulier aussi au choix de vos couleurs, de trouver une harmonie entre elles. Un choix à deux ou trois couleurs qui contraste entre elles (blanc/rouge – orange/gris par exemple). Les couleurs tendances peuvent être un bon choix également. Une fois le choix de la couleur faite optez pour des éléments de décoration en harmonie pour créer un environnement unique. Il faut donner l’impression qu’un soin particulier à été apporter au choix et l’harmonie des éléments.
La lumière est également un point qu’il ne faut pas négliger, pensé à adapter la lumière en fonction des pièces. En privilégiera une plus grande intensité dans les pièces tels que le séjour, ce qui aura tendance à égayer la pièce et permettra de mettre en valeur les éléments de décoration, ainsi que la cuisine ou la salle de bains. Pour les chambres à coucher une lumière tamisée est plus de rigueur, pour obtenir un effet chaleureux et reposant. En somme un éclairage bien choisi et adapté mettra vos pièces plus en valeur. Pour le choix de l’ameublement il est également conseillé de garder une certaine cohérence, si vous optez par exemple un thème de couleur basé sur le rouge et le blanc, des canapés rouges seront plus judicieux. Il en est de même pour les éléments pour les rideaux, les chaises, le linge de lit et de bains, les objets de décor, etc… Le but recherché est d’obtenir une harmonie entre tous les éléments afin que les futurs locataires puissent s’imaginer chez vous avec une impressions de bien être.
En décoration il ne faut pas non plus perdre de vue le côté fonctionnel. Préférer deux ou trois objets de décoration bien choisi plutôt que surcharger la pièce, ce qui aurait un effet négatif sur l’impression d’espace que l’on souhaite donner. Penser à tenir compte du nombre de locataires auquel votre logement est destiné, en veillant à ce qu’il y est un nombre suffisant d’assises, par exemple, que se soit dans le séjour, dans la salle à manger ou encore si votre logement dispose d’un extérieur et que vous y avait placé une table. En ce qui concerne ce dernier point, si votre logement à un extérieur, ne négliger pas sa mise en valeur. En effet, un extérieur bien entretenu sera un plus pour convaincre les locataires. En bref, il est nécessaire de trouver une harmonie entre tous les éléments de votre logement. Portez une attention particulière au choix de votre thème. Pour la décoration, il n’est pas nécessaire d’investir dans des éléments couteux. Le but étant de créer un univers qui donnera envie à vos hôtes de louer chez vous
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