In 2023-2024 zou de residentiële vastgoedmarkt een ommekeer kunnen doormaken als gevolg van stijgende rentetarieven, beperkingen op woningaankopen door autoriteiten en vermoeidheid bij kopers als gevolg van hoge prijzen gedurende meerdere jaren. Hier zijn enkele potentiële trends om in de gaten te houden:
Verminderde vraag: Kopers kunnen steeds terughoudender worden om hoge vastgoedprijzen te betalen, wat zou kunnen leiden tot een verminderde vraag. Dit kan worden verergerd door lokale autoriteiten die beperkingen opleggen aan vastgoedaankopen om speculatie te beteugelen.
Stijgende rentetarieven: Als de rentetarieven stijgen, kan dit sommige potentiële kopers ontmoedigen om een woning te kopen, aangezien de financieringskosten hoger zouden zijn. Hypotheekleningen kunnen voor sommige huishoudens minder betaalbaar worden.
Dalende prijzen: Als de vraag afneemt en het aanbod stabiel blijft, kunnen de prijzen dalen. Verkopers kunnen gedwongen worden hun prijzen te verlagen om kopers aan te trekken.
Groei van huurinvesteringen: Investeerders kunnen zich richten op huurinvesteringen vanwege de lage rentetarieven en de groeiende vraag naar huurwoningen. Dit zou kunnen leiden tot een toename van het aanbod van huurwoningen op de markt.
Toename van woningbouw: Als de vraag naar woningen afneemt, zouden bouwers minder geneigd kunnen zijn om nieuwe woningen te bouwen. Als de vraag naar huurwoningen echter sterk blijft, kunnen bouwers zich richten op het bouwen van huurwoningen in plaats van woningen voor verkoop.
Kortom, de residentiële vastgoedmarkt zou in 2023-2024 een ommekeer kunnen doormaken, met een afname van de vraag, stijgende rentetarieven en dalende prijzen. Huurinvesteringen zouden kunnen groeien, evenals woningbouw voor de huurmarkt.
