De onroerendezaakbelasting (taxe foncière) is een lokale belasting in Frankrijk die van toepassing is op vastgoedeigenaren, of het nu gaat om een hoofdverblijf, een tweede verblijf of een huurwoning. Voor senioren zijn er specifieke vrijstellingen en verminderingen beschikbaar onder bepaalde voorwaarden. Hier is een overzicht van de belangrijkste vrijstellingen waarvoor oudere personen in aanmerking kunnen komen:
1. Volledige Vrijstelling voor Personen van 75 Jaar en Ouder
Personen die op 1 januari van het belastingjaar 75 jaar of ouder zijn, kunnen in aanmerking komen voor een volledige vrijstelling van de onroerendezaakbelasting, mits ze aan specifieke voorwaarden voldoen:
- Inkomensvereiste: Hun referentie-inkomen (Revenu Fiscal de Référence, RFR) moet onder een jaarlijks vastgesteld plafond blijven. Dit plafond varieert op basis van de gezinssamenstelling en de woonplaats van de belastingbetaler. In 2023 was het plafond voor een alleenstaande €11.885 in Zone A.
- Eis van Hoofdverblijf: Ze moeten in de woning wonen als hun hoofdverblijf, ofwel als eigenaar of als vruchtgebruiker.
- Geen Vermogensbelasting: Ze mogen niet onderworpen zijn aan de vermogensbelasting op onroerend goed (Impôt sur la Fortune Immobilière, IFI).
2. Vrijstelling voor Ontvangers van Bepaalde Uitkeringen
Personen ouder dan 65 die niet voldoen aan de criteria voor volledige vrijstelling, kunnen in aanmerking komen voor een gedeeltelijke vrijstelling als zij bepaalde uitkeringen ontvangen:
- Solidariteitstoelage voor Ouderen (ASPA): Voorheen bekend als het minimum ouderdomspensioen, deze toelage wordt verstrekt aan gepensioneerden met een laag inkomen.
- Aanvullende Invaliditeitsuitkering (ASI): Hoewel bedoeld voor personen jonger dan 60, kunnen degenen die deze uitkering blijven ontvangen na het bereiken van deze leeftijd nog steeds in aanmerking komen voor de vrijstelling.
3. €100 Korting voor Personen van 65 tot 75 Jaar
Personen tussen 65 en 75 jaar op 1 januari van het belastingjaar kunnen een korting van €100 op hun onroerendezaakbelasting krijgen, mits hun inkomen onder een bepaald plafond blijft. De criteria voor deze korting zijn vergelijkbaar met die voor volledige vrijstelling.
4. Belastingplafond voor Lage Inkomens
Voor vastgoedeigenaren die niet aan de criteria voor volledige vrijstelling voldoen, is er een belastingplafond beschikbaar voor belastingplichtigen met een laag inkomen. Dit plafond beperkt de onroerendezaakbelasting tot 50% van het referentie-inkomen van het huishouden, waarbij het overschot wordt gedekt door de overheid. Het inkomensplafond voor dit belastingplafond is ook afhankelijk van de samenstelling van het huishouden.
5. Aanvraagprocedure
De meeste van deze vrijstellingen worden automatisch toegepast door de belastingdienst indien de personen in aanmerking komen. Bij twijfel wordt aangeraden contact op te nemen met het lokale belastingkantoor om de geschiktheid te bevestigen.
Conclusie
Deze vrijstellingen en verminderingen van de onroerendezaakbelasting geven senioren belastingverlichting op basis van hun leeftijd, inkomen en geschiktheid voor bepaalde uitkeringen. Het is belangrijk om jaarlijks de inkomensvoorwaarden te controleren, aangezien de inkomensplafonds kunnen veranderen.
My-Homeblog, Provence-Alpes-Côte d’Azur, november 2024
