Valoriser son bien immobilier pour optimiser les chances de le vendre
- quelques points clés
Le « Home Staging » qu’est-ce que c’est ??
Le « Home Staging » (littéralement « mise en scène de l’intérieur ») à fait son apparition outre-atlantique dans les années 70
Cette méthode consiste à « relooker » son intérieur afin d’optimiser les chances de vendre son bien immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix
Le but étant de dépersonnaliser sa maison, afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement
Par le biais de moyens simples et peu onéreux
Pourquoi faire du « Home Staging » ??
On peut faire du « home staging » pour soi-même pour « relooker » ou rafraichir son intérieur
Mais en règle générale, on fait du « home staging » dans le cadre d’une vente immobilière (cas le plus courant), il permet d’accélérer la vente du bien
Qui fait du « Home Staging »
On peut le faire soi-même en suivant quelques règles simple (énumérées ensuite)
En ayant recours aux services d’un professionnel de « home staging »
Comment ça marche
Il consiste à « relooker » et moderniser son intérieur, en changeant des aspects de sa maison souvent trop personnelle, comme la décoration, les peintures, l’encombrements des pièces, etc…
Et si nécessaire réaliser quelques petits travaux de rénovation
Première étape
On commence par enlever tous les meubles, biblos et autres éléments de décoration inutile ou trop encombrant
On privilégie l’impression de volumes dans les pièces de la maison
On essaye de garder que le stricte nécessaire
Deuxième étape
Il faut éviter la décoration trop personnelle, tel que les photos de famille ou encore les collections de toutes sortes
Eviter les peintures au murs dans des tons trop prononcés, les papiers peint à gros motifs, etc… . Privilégier les couleurs neutres
Troisième étape
Réaliser les travaux de rénovation nécessaire tel que boucher des fissures, changer un carreau abimé et plinthes décoller, ampoules à nu, joints de salle de bains noircis, recoller le papier peint. L’idée est donner le sentiment au futur acquéreur que le bien est entretenue et qu’il n’aura aucuns travaux à faire
Privilégier la fonctionnalité des pièces
Sans oublier de mettre en valeur le jardin, qui est souvent négligé
Quatrième étape
Dégager au maximum les fenêtres, baies vitrées, portes fenêtres. Privilégiez la lumière naturelle dans les pièces
Favoriser la circulation dans les pièces, l’idée est de donner une impression d’espace
Donner une fonction bien défini à chaque pièces
Cinquième étape
Décorer avec des meubles modernes et neutres
Repeindre avec des couleurs claires et de préférence dans des tons conviviaux (ocre, taupe, beige, gris clair, blanc, etc…)
Eviter tous meubles personnelles
